Zum Inhalt wechselnDie Aufgabe der Swimmo Invest ist es Ihnen zu Ihrer eigenen wertsteigernden Immobilie zu verhelfen. Dabei fördert die Swimmo Invest ein langfristiges, nachhaltiges und breit abgestütztes Wachstum im Immobiliensektor und bietet für Schweizer Einwohner Renditeimmobilien – hauptsächlich attraktive und qualitative Neubauprojekte in der Schweiz und in Deutschland an.
Unsere Kunden haben durch unsere praktische App stets die volle Transparenz und Übersicht über den aktuellen Stand. Darin sind alle notwendigen Unterlagen der Immobilie abrufbar. Unsere Erfahrung zeigt, dass das Interesse des Kunden nach einem erfolgreichen Kauf einer Liegenschaft, für den Kauf einer weiteren Liegenschaft steigt.
Wir durften bereits mehrere Neubauten mit Erfolg realisieren. Die Swimmo Invest hat für jeden Kunden die passende Renditeimmobilie.
Das Konzept der Swimmo Invest ist es, Ihnen einen bequemen Einstieg in das Thema Immobilie als Kapitalanlage zu ermöglichen. Dabei sichern wir Sie durch eine Risikotransformation bestmöglich ab und begleiten Sie Hand in Hand zu Ihrer Investition. Der Fokus besteht darin, unseren Kunden vermögensaufbauende und qualitative Neubau-Immobilien an sehr attraktiven Lagen zu offerieren und Sie dabei kompetent und unkompliziert zu begleiten.
Als langfristige Kapitalanlage bilden Immobilien eine attraktive Alternative zu anderen Anlageklassen. Sie zeichnen sich nicht nur durch ihre hohe Wertbeständigkeit aus, sondern generieren ebenfalls regelmässige und kalkulierbare Erträge in Form von Mieteinnahmen.
Gerade wer sich und seinen Nächsten eine attraktive Altersvorsorge sichern möchte, sollte in den Kauf einer Immobilie investieren. Denn Mieteinnahmen aus Eigentum können Ihre gesetzliche Rente aufbessern oder Ihren gewohnten Lebensstandard aufrechterhalten.
Der Kauf von Renditeliegenschaften liegt in den letzten Jahren im Trend. Durch tiefe Vermögenszinsen lohnt es sich mehr denn je, sein Vermögen in Immobilien anzulegen. Durch die aktuell tiefen Hypothekarzinsen und die generierbaren Mieteinkünfte stimmt die Aufwand- und Ertragsrechnung bei Renditeliegenschaften meistens. Durch die wachsende Bevölkerungszahl wird auch in Zukunft die Nachfrage nach Wohnungen steigen, was zu einer Erhöhung der Mieteinnahmen führen kann.
Sofern die Tragbarkeitsprüfung es zulässt, ist eine 100% Finanzierung möglich. Da die Swimmo Invest ausschliesslich grüne Neubauprojekte betreut, erhält der Finanzierungssteller/in KfW-Förderungsgelder vom Staat, was die Finanzierung noch einfacher gestaltet und die Rendite somit noch lukrativer macht.
Es gibt eine Reihe von Argumenten, die dafür sprechen, in eine Kapitalanlage zu investieren. Inflationsraten können den Wert des Geldes vollständig entwerten und es wird immer schwieriger, sein Geld in Zeiten hoher Inflationen zu schützen. Immobilien hingegen sind ein greifbarer, sicherer und bleibender Wert, was den Kauf oder die Vermietung einer Immobilie als eine sinnvolle und lukrative Kapitalanlage macht.
Hierbei benötigt die Swimmo Invest Auskunft und Unterlagen zur Finanzsituation des Antragstellers
Finanzierung durch Bank und KfW-Gelder vom Staat, welches jedem eine optimale Finanzierung und Anlage für die Zukunft sichert
Mit Eintrag im Grundbuch sind Sie im Besitz der Liegenschaft
Durch die Partnerfirma welche von der Swimmo Invest gestellt wird, werden Verwaltung und Hausverwaltung für Sie übernommen
Durch unsere Steuerberater in Deutschland und der Schweiz garantieren wir Ihnen eine ideale Versteuerung Ihrer Vermögensanlage
Umfassende Beratung & persönliche Betreuung beim Immobilieninvestment
Auf Wunsch individuelle Finanzierungskonzepte durch unabhängige Finanzierungsberater bei regionalen Banken
Professionelles Property Management (interne WEG- & SE-Verwaltung)
Mietverwaltungssystem Mietsicherheit & Mietvertragsoptimierung
Überwachung notwendiger Renovierungs- & Modernisierungsmassnahmen
Unser Team bearbeitet deine Anfrage umgehend. Wir melden uns innert 48h bei dir mit einer Einschätzung zu deiner Situation.
Immobilienanlagen gehören im 21. Jahrhundert zu den gefragtesten und sichersten Investments, da sie weder an Währungen noch an Aktienmärkte gebunden sind. Bei einem Beratungsgespräch besprechen wir alle wichtigen Punkte mit dir.
Du bekommst einen persönlichen Ansprechpartner der alle deine Anliegen und Fragen rund um dein Investment beantwortet und dich persönlich betreut.
Um die Bewirtschaftung der Immobilie kümmert sich die von dir ausgewählte Verwaltung.
Bei unseren Immobilien handelt es sich um sorgfältig ausgewählte Objekte, die ein generell geringes Risiko aufweisen, leer zu stehen. Jedoch sichern wir dich dennoch mit unserem etablierten Konzept gegen Mietausfälle ab. Dies unabhängig davon ob deine Wohnung gerade vermietet ist oder nicht.
Dein Mieter bezahlt seine Miete unabhängig von deiner Arbeits- bzw. Beschäftigungssituation. Zusätzlich bieten unsere Partner dir einen maximalen Versicherungsschutz.
Nach 10 Jahren kannst du deine Immobilie 100% steuerfrei verkaufen. Das Steuergesetz AFA (Absetzung für Abnutzung) ermöglicht es dir bei vermieteten Immobilien jährliche Rückzahlungen zu erlangen.
Unsere Immobilien sind renoviert, saniert oder sogar kernsaniert und somit in einem top Zustand.
Nein, die Immobilie muss sich nicht zwingend in deiner Nähe befinden. Wir arbeiten stets mit Hausverwaltungen zusammen. Das bedeutet, dass du dich um so gut wie nichts kümmern musst. Dein Immobilieninvestment wird so zum Großteil ein Selbstläufer.
Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Mieter, Mieterwechsel, Eingang der Mietzahlungen bis hin zur schriftlichen Abmahnung bei Mietrückständen.
Auch die monatlichen Mieteinnahmen werden durch die Hausverwaltung vereinnahmt und anschließend an dich ausgeschüttet. Du bist dann nur noch für die anfallenden steuerlichen Aspekte zuständig und verpflichtet. Wir empfehlen dir an dieser Stelle immer die Eröffnung eines separaten Bankkontos, um eine saubere und übersichtliche Auflistung aller Geldflüsse zu gewährleisten.
