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Das einzigartige Businessmodel der Swimmo Invest AG erlaubt dir eine Vollfinanzierung zu erhalten für Immobilien in Deutschland.
Dies bedeutet buchstäblich, dass die Banken nicht nur für die Kosten der Immobilie aufkommen, sondern auch für Nebenkosten die aus dem Kauf resultieren.
Wenn du in Immobilien investieren willst, dann hast du mit uns eine exklusive Möglichkeit dazu und nur Vorteile, weil du nicht selbst dafür aufkommen musst mit deinem Ersparten.
Das einzigartige Businessmodel der Swimmo Invest AG erlaubt dir eine Vollfinanzierung zu erhalten für Immobilien in Deutschland.
Dies bedeutet buchstäblich, dass die Banken nicht nur für die Kosten der Immobilie aufkommen, sondern auch für Nebenkosten die aus dem Kauf resultieren.
Wenn du in Immobilien investieren willst, dann hast du mit uns eine exklusive Möglichkeit dazu und nur Vorteile, weil du nicht selbst dafür aufkommen musst mit deinem Ersparten.
Durch unsere enge Zusammenarbeit mit den deutschen Banken, bieten wir dir die Möglichkeit ohne Eigenkapital eine Immobilie zu erwerben. Dies unter der Bedingung, dass gewisse Voraussetzungen erfüllt sind. Wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, finanziert dir die Bank die gesamte Immobilie inkl. Nebenkosten.
Als erstes reichen wir gemeinsam dein Dossier mit diversen Unterlagen ein. Anhand deiner eingereichten Unterlagen wird deine Bonität von der Bank eingeschätzt und geprüft. Gemeinsam suchen wir anschliessend die passende Immobilie für dich aus. Zuletzt begleiten wir dich auf dem Weg zum Notar, welche dich mit der Unterschrift zum Besitzer deiner Immobilie macht.
Das oberste Ziel einer Immobilienverwaltung ist die Werterhaltung und Wertsteigerung deiner Immobilie. Hierfür gilt eine sorgfältige Auswahl des Mieters, die stetige Kontrolle der Mietzahlungen und der Versand von Mahnungen bei Mietrückständen. In den Immobilien sind bereits Mieter sesshaft, die deine monatlichen Belastungen minimieren. Nach der Übergabe der Immobilie erhältst du von uns die notwendigen Informationen und Kontakte um eine reibungslose Vermietung sicherzustellen.
„Sie mit unserer Kompetenz an Ihre ganz Perönlichen Ziele zu bringen, das ist unser Antrieb“
Vorausetzung
Wenn du folgende Voraussetzungen erfüllst, beraten wir dich gerne und verhelfen dir zu deiner eigenen Immobilie:
Unser Team bearbeitet deine Anfrage umgehend. Wir melden uns innert 48h bei dir mit einer Einschätzung zu deiner Situation.
Immobilienanlagen gehören im 21. Jahrhundert zu den gefragtesten und sichersten Investments, da sie weder an Währungen noch an Aktienmärkte gebunden sind. Bei einem Beratungsgespräch besprechen wir alle wichtigen Punkte mit dir.
Du bekommst einen persönlichen Ansprechpartner der alle deine Anliegen und Fragen rund um dein Investment beantwortet und dich persönlich betreut.
Um die Bewirtschaftung der Immobilie kümmert sich die von dir ausgewählte Verwaltung.
Bei unseren Immobilien handelt es sich um sorgfältig ausgewählte Objekte, die ein generell geringes Risiko aufweisen, leer zu stehen. Jedoch sichern wir dich dennoch mit unserem etablierten Konzept gegen Mietausfälle ab. Dies unabhängig davon ob deine Wohnung gerade vermietet ist oder nicht.
Dein Mieter bezahlt seine Miete unabhängig von deiner Arbeits- bzw. Beschäftigungssituation. Zusätzlich bieten unsere Partner dir einen maximalen Versicherungsschutz.
Nach 10 Jahren kannst du deine Immobilie 100% steuerfrei verkaufen. Das Steuergesetz AFA (Absetzung für Abnutzung) ermöglicht es dir bei vermieteten Immobilien jährliche Rückzahlungen zu erlangen.
Unsere Immobilien sind renoviert, saniert oder sogar kernsaniert und somit in einem top Zustand.
Nein, die Immobilie muss sich nicht zwingend in deiner Nähe befinden. Wir arbeiten stets mit Hausverwaltungen zusammen. Das bedeutet, dass du dich um so gut wie nichts kümmern musst. Dein Immobilieninvestment wird so zum Großteil ein Selbstläufer.
Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Mieter, Mieterwechsel, Eingang der Mietzahlungen bis hin zur schriftlichen Abmahnung bei Mietrückständen.
Auch die monatlichen Mieteinnahmen werden durch die Hausverwaltung vereinnahmt und anschließend an dich ausgeschüttet. Du bist dann nur noch für die anfallenden steuerlichen Aspekte zuständig und verpflichtet. Wir empfehlen dir an dieser Stelle immer die Eröffnung eines separaten Bankkontos, um eine saubere und übersichtliche Auflistung aller Geldflüsse zu gewährleisten.
Umfassende Beratung & persönliche Betreuung beim Immobilieninvestment
Individuelle Finanzierungskonzepte durch unabhängige Finanzierungsberater bei regionalen Banken
Professionelles Property Management (interne WEG- & SE-Verwaltung)
Mietverwaltungssystem Mietsicherheit & Mietvertragsoptimierung
Überwachung notwendiger Renovierungs- & Modernisierungsmassnahmen
