Zum Inhalt wechselnDas innovative Geschäftsmodell der Swimmo Invest AG ermöglicht es dir, eine umfassende Finanzierung für Immobilienprojekte in Deutschland zu erhalten. Das bedeutet konkret, dass wir nicht nur die Kosten der Immobilie abdecken, sondern auch sämtliche Nebenkosten, die mit dem Kauf einhergehen.
Wenn du Interesse an Immobilieninvestitionen hast, bieten wir dir eine einzigartige und vorteilhafte Gelegenheit. Du musst nicht auf dein eigenes Erspartes zurückgreifen, da unser Modell die vollständige Finanzierung für dich übernimmt.
Das innovative Geschäftsmodell der Swimmo Invest AG ermöglicht es dir, eine umfassende Finanzierung für Immobilienprojekte in Deutschland zu erhalten. Das bedeutet konkret, dass wir nicht nur die Kosten der Immobilie abdecken, sondern auch sämtliche Nebenkosten, die mit dem Kauf einhergehen.
Wenn du Interesse an Immobilieninvestitionen hast, bieten wir dir eine einzigartige und vorteilhafte Gelegenheit. Du musst nicht auf dein eigenes Erspartes zurückgreifen, da unser Modell die vollständige Finanzierung für dich übernimmt.
Dank unserer engen Partnerschaften mit deutschen Banken bieten wir dir die einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie ohne Eigenkapital zu erwerben. Diese Möglichkeit steht dir zur Verfügung, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Sobald sämtliche Bedingungen erfüllt sind, übernimmt die Bank die Finanzierung der gesamten Immobilie.
Wir starten gemeinsam mit der Einreichung deiner persönlichen Dokumente und Unterlagen. Die Bank prüft daraufhin deine Kreditwürdigkeit auf Basis dieser Informationen. Anschließend machen wir uns auf die Suche nach der idealen Immobilie, die perfekt zu deinen Vorstellungen passt. Der krönende Abschluss erfolgt beim Notartermin, wo deine Unterschrift dich offiziell zum stolzen Besitzer deiner neuen Immobilie macht.
Unsere Immobilienverwaltung hat ein klares Ziel vor Augen: langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung deines Eigentums. Wir wählen deine Mieter mit Bedacht aus, überwachen kontinuierlich die Mietzahlungen und setzen konsequent Mahnungen bei Zahlungsrückständen durch. Bereits vorhandene Mieter in den Immobilien minimieren deine monatlichen Belastungen. Sobald die Immobilie in deinen Händen ist, stellen wir dir alle notwendigen Informationen und Kontakte zur Verfügung, um eine reibungslose Vermietung sicherzustellen – für maximalen Erfolg aus deinem Investment.
„Sie mit unserer Kompetenz an Ihre ganz persönlichen Ziele zu bringen - das ist unser Antrieb“
Vorausetzung
Wenn du folgende Voraussetzungen erfüllst, beraten wir dich gerne und verhelfen dir zu deiner eigenen Immobilie:
Unser Team bearbeitet deine Anfrage umgehend. Wir melden uns innert 48h bei dir mit einer Einschätzung zu deiner Situation.
Immobilienanlagen gehören im 21. Jahrhundert zu den gefragtesten und sichersten Investments, da sie weder an Währungen noch an Aktienmärkte gebunden sind. Bei einem Beratungsgespräch besprechen wir alle wichtigen Punkte mit dir.
Du bekommst einen persönlichen Ansprechpartner der alle deine Anliegen und Fragen rund um dein Investment beantwortet und dich persönlich betreut.
Um die Bewirtschaftung der Immobilie kümmert sich die von dir ausgewählte Verwaltung.
Bei unseren Immobilien handelt es sich um sorgfältig ausgewählte Objekte, die ein generell geringes Risiko aufweisen, leer zu stehen. Jedoch sichern wir dich dennoch mit unserem etablierten Konzept gegen Mietausfälle ab. Dies unabhängig davon ob deine Wohnung gerade vermietet ist oder nicht.
Dein Mieter bezahlt seine Miete unabhängig von deiner Arbeits- bzw. Beschäftigungssituation. Zusätzlich bieten unsere Partner dir einen maximalen Versicherungsschutz.
Nach 10 Jahren kannst du deine Immobilie 100% steuerfrei verkaufen. Das Steuergesetz AFA (Absetzung für Abnutzung) ermöglicht es dir bei vermieteten Immobilien jährliche Rückzahlungen zu erlangen.
Unsere Immobilien sind renoviert, saniert oder sogar kernsaniert und somit in einem top Zustand.
Nein, die Immobilie muss sich nicht zwingend in deiner Nähe befinden. Wir arbeiten stets mit Hausverwaltungen zusammen. Das bedeutet, dass du dich um so gut wie nichts kümmern musst. Dein Immobilieninvestment wird so zum Großteil ein Selbstläufer.
Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Mieter, Mieterwechsel, Eingang der Mietzahlungen bis hin zur schriftlichen Abmahnung bei Mietrückständen.
Auch die monatlichen Mieteinnahmen werden durch die Hausverwaltung vereinnahmt und anschließend an dich ausgeschüttet. Du bist dann nur noch für die anfallenden steuerlichen Aspekte zuständig und verpflichtet. Wir empfehlen dir an dieser Stelle immer die Eröffnung eines separaten Bankkontos, um eine saubere und übersichtliche Auflistung aller Geldflüsse zu gewährleisten.
Umfassende Beratung & persönliche Betreuung beim Immobilieninvestment
Auf Wunsch individuelle Finanzierungskonzepte durch unabhängige Finanzierungsberater bei regionalen Banken
Professionelles Property Management (interne WEG- & SE-Verwaltung)
Mietverwaltungssystem Mietsicherheit & Mietvertragsoptimierung
Überwachung notwendiger Renovierungs- & Modernisierungsmassnahmen
