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Als Schweizer eine Renditeimmobilien in Deutschland erwerben und das ohne Eigenkapital

Das innovative Geschäftsmodell der Swimmo Invest AG ermöglicht es dir, eine umfassende Finanzierung für Immobilienprojekte in Deutschland zu erhalten. Das bedeutet konkret, dass wir nicht nur die Kosten der Immobilie abdecken, sondern auch sämtliche Nebenkosten, die mit dem Kauf einhergehen.

Wenn du Interesse an Immobilieninvestitionen hast, bieten wir dir eine einzigartige und vorteilhafte Gelegenheit. Du musst nicht auf dein eigenes Erspartes zurückgreifen, da unser Modell die vollständige Finanzierung für dich übernimmt.

Dein Weg zur eigenen Immobilien als Kapitalanlage

Voraussetzungen für dein Immobilieninvestment

Dank unserer engen Partnerschaften mit deutschen Banken bieten wir dir die einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie ohne Eigenkapital zu erwerben. Diese Möglichkeit steht dir zur Verfügung, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Sobald sämtliche Bedingungen erfüllt sind, übernimmt die Bank die Finanzierung der gesamten Immobilie.

Schritt für Schritt zum Besitzer - So funktioniert der Immobilienerwerb

Wir starten gemeinsam mit der Einreichung deiner persönlichen Dokumente und Unterlagen. Die Bank prüft daraufhin deine Kreditwürdigkeit auf Basis dieser Informationen. Anschließend machen wir uns auf die Suche nach der idealen Immobilie, die perfekt zu deinen Vorstellungen passt. Der krönende Abschluss erfolgt beim Notartermin, wo deine Unterschrift dich offiziell zum stolzen Besitzer deiner neuen Immobilie macht.

Werte bewahren, Erträge maximieren - Profi-Verwaltung inklusive

Unsere Immobilienverwaltung hat ein klares Ziel vor Augen: langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung deines Eigentums. Wir wählen deine Mieter mit Bedacht aus, überwachen kontinuierlich die Mietzahlungen und setzen konsequent Mahnungen bei Zahlungsrückständen durch. Bereits vorhandene Mieter in den Immobilien minimieren deine monatlichen Belastungen. Sobald die Immobilie in deinen Händen ist, stellen wir dir alle notwendigen Informationen und Kontakte zur Verfügung, um eine reibungslose Vermietung sicherzustellen – für maximalen Erfolg aus deinem Investment.

Deine Vorteile

Kundenzufriedenheit
100%

„Sie mit unserer Kompetenz an Ihre ganz persönlichen Ziele zu bringen - das ist unser Antrieb“

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt werden für ein Immobilieninvestment?

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Vorausetzung

Wenn du folgende Voraussetzungen erfüllst, beraten wir dich gerne und verhelfen dir zu deiner eigenen Immobilie:

Häufig gestellte Fragen

Unser Team bearbeitet deine Anfrage umgehend. Wir melden uns innert 48h bei dir mit einer Einschätzung zu deiner Situation. 

Immobilienanlagen gehören im 21. Jahrhundert zu den gefragtesten und sichersten Investments, da sie weder an Währungen noch an Aktienmärkte gebunden sind. Bei einem Beratungsgespräch besprechen wir alle wichtigen Punkte mit dir. 

Du bekommst einen persönlichen Ansprechpartner der alle deine Anliegen und Fragen rund um dein Investment beantwortet und dich persönlich betreut.

Um die Bewirtschaftung der Immobilie kümmert sich die von dir ausgewählte Verwaltung.

Bei unseren Immobilien handelt es sich um sorgfältig ausgewählte Objekte, die ein generell geringes Risiko aufweisen, leer zu stehen. Jedoch sichern wir dich dennoch mit unserem etablierten Konzept gegen Mietausfälle ab. Dies unabhängig davon ob deine Wohnung gerade vermietet ist oder nicht.

Dein Mieter bezahlt seine Miete unabhängig von deiner Arbeits- bzw. Beschäftigungssituation. Zusätzlich bieten unsere Partner dir einen maximalen Versicherungsschutz.

Nach 10 Jahren kannst du deine Immobilie 100% steuerfrei verkaufen. Das Steuergesetz AFA (Absetzung für Abnutzung) ermöglicht es dir bei vermieteten Immobilien jährliche Rückzahlungen zu erlangen.

Unsere Immobilien sind renoviert, saniert oder sogar kernsaniert und somit in einem top Zustand.

Nein, die Immobilie muss sich nicht zwingend in deiner Nähe befinden. Wir arbeiten stets mit Hausverwaltungen zusammen. Das bedeutet, dass du dich um so gut wie nichts kümmern musst. Dein Immobilieninvestment wird so zum Großteil ein Selbstläufer.

Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Mieter, Mieterwechsel, Eingang der Mietzahlungen bis hin zur schriftlichen Abmahnung bei Mietrückständen.

Auch die monatlichen Mieteinnahmen werden durch die Hausverwaltung vereinnahmt und anschließend an dich ausgeschüttet. Du bist dann nur noch für die anfallenden steuerlichen Aspekte zuständig und verpflichtet. Wir empfehlen dir an dieser Stelle immer die Eröffnung eines separaten Bankkontos, um eine saubere und übersichtliche Auflistung aller Geldflüsse zu gewährleisten.

Deine Bonität ermitteln

Erfahren Sie mit Hilfe unseres Online-Rechners in nur 1 Minuten deine Bonität – unverbindlich und kostenlos.

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Kundenbewertung

Mein Traum von der ersten eigenen Immobilien ist durch Swimmo Invest in Erfüllung gegangen. Vom ersten Gespräch an, bis hin zur finalen Abwicklung beim Notar wurde ich jederzeit professionell und kompetent betreut. Allgemein ist die Arbeitsweise und das Vorgehen von Swimmo Invest sehr angenehm und würde das Unternehmen jederzeit weiterempfehlen.
N. Borutta
Banker
Der Traum von der ersten eigenen Immobilie ist in Erfüllung gegangen. Als junge Familie ist uns Sicherheit sehr wichtig. Vom ersten Gespräch an bishin zur notariellen Beurkundung wurde transparent, kompetent, zielorientiert und immer proaktiv gearbeitet wodurch keine Zeit verloren ging. Jeder Antrag und Termin wurde organisiert und so wurde man erfolgreich durch den „Immobiliendschungel“ geführt. Genau so stellen wir uns eine geschäftliche Partnerschaft vor. Es wird definitiv nicht unser letzter Immobilienkauf gewesen sein.
D. Zitola
Architekt
"Mich persönlich hat das Know-how und die Professionalität bei der Swimmo Invest überzeugt. Der Service und Prozess bis zum Immobilienkauf waren präzise, termingerecht und fachlich einwandfrei."👍🏼
M. Bertea
Sales Manager
"Durch das Swimmo Invest Konzept habe ich endlich den Mut gefasst, Eigentum zu erwerben. Meine Hauptbeweggründe waren die lückenlose und transparente Aufklärung zu diesen Themen."
B. Bickel
Unternehmensberater
"Mit der Swimmo Invest und deren Partner habe ich die ideale Lösung gefunden, eine Renditeliegenschaft für mein persönliches Budget zu erwerben. Hervorheben möchte ich die kundennahe Begleitung durch den ganzen Prozess."
S. Steiner
Abt. Finazen

Rund um dein Immobilieninvestment

Beratung

Umfassende Beratung & persönliche Betreuung beim Immobilieninvestment

Finanzierung

Auf Wunsch individuelle Finanzierungskonzepte durch unabhängige Finanzierungsberater bei regionalen Banken

Hausverwaltung

Professionelles Property Management (interne WEG- & SE-Verwaltung)

Mietverwaltung

Mietverwaltungssystem Mietsicherheit & Mietvertragsoptimierung

Überwachung

Überwachung notwendiger Renovierungs- & Modernisierungsmassnahmen